Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. №518-ФЗ, который установил порядок выявления ранее учтенных объектов недвижимости и наделил полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости органы исполнительной власти и органы местного самоуправления.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 г. и регистрировались ранее в органах технической инвентаризации.

В Едином государственном реестре недвижимости права (в Росреестре) на ранее учтенные объекты недвижимости не зарегистрированы!!!

Основной целью реформы можно назвать создание достоверной базы данных о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов (внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости) важно для граждан и других участников гражданского оборота, поскольку поможет защитить права собственников объектов недвижимости.

Перечни объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы:

- Жилые дома;

- Жилые помещения (квартиры);

- Нежилые здания, помещения;

- Земельные участки;

- Садовые участки.

Если сведения об объектах недвижимости отсутствуют в ЕГРН:

- правоустанавливающие документы могут быть утеряны, стать ветхими и т.д, тогда права придется доказывать в суде;

- недвижимость может стать предметом мошеннических действий;

- недвижимость может быть признана бесхозяйной и передана в собственность другому лицу;

- права на недвижимость могут быть нарушены в случае необходимости согласования границ смежных земельных участков.

В случае наличия на руках старых документов о правах, таких как договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, государственного акта на землю, свидетельства о праве собственности, иных документов (при этом сведения о регистрации такого права в Росреестре отсутствуют), необходимо обратиться за государственной регистрацией такого права.

Госпошлина за регистрацию права на ранее учтенные объекты недвижимости не взимается!

Граждане за регистрацией права на ранее учтенные объекты недвижимости могут обращаться в МФЦ, через личный кабинет на сайте Росреестра, или в Управление муниципальной собственности Администрации города Троицка (тел.2-00-87).

После появления информации о регистрации права в Росреестре, выписку на собственный объект недвижимости можно получить через личный кабинет Госуслуг бесплатно в течение 1 минуты.